مهاجرت به ایتالیا از طریق خرید ملک؛ آیا امکان پذیر است؟

ایتالیا به عنوان کشوری اروپایی با آب و هوای متنوع در نقاط مختلف، مناظر دیدنی و مکان‌های گردشگری، دانشگاه‌ها و مراکز علمی معتبر به عنوان یکی از اهداف مناسب مهاجرت برای بسیاری از افراد تبدیل شده است. برای مهاجرت به ایتالیا، روش‌های مختلفی پیش پای علاقه‌مندان به این کار قرار دارد. یکی از این روش‌ها، مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری است. مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری، دارای شاخه‌های مختلفی است که یکی از این شاخه‌ها، خرید ملک است.

برای آشنایی با جنبه‌های مختلف مهاجرت به ایتالیا از طریق خرید ملک، تا انتهای این مطلب با درنا مایگریشن همراه باشید.

چرا برای خرید ملک در ایتالیا اقدام کنیم؟

همان‌طور که گفته شد، ایتالیا کشوری است با شرایط آب و هوایی بسیار متنوع؛ به همین سبب نیز علایق افراد مختلف از این نظر در این کشور قابل تامین است. یکی دیگر از نکات قابل توجه در ارتباط با ایتالیا، قیمت اجاره خانه در ایتالیا و هزینه‌های زندگی در این کشور است.

هزینه‌های بیان شده، نسبت به اکثر کشورهای اروپایی بسیار مناسب‌تر است. شاید کمتر بودن هزینه‌های زندگی و قیمت ملک در ایتالیا، باعث شود به این فکر بیفتید که پایین بودن هزینه‌ها به دلیل پایین بودن سطح امکانات رفاهی در این کشور است؛ اما باید گفت، امکانات رفاهی و تحصیلی ایتالیا در سطح مناسبی قرار دارند.

در کل می‌توان گفت، زندگی در کشوری اروپایی با اقتصادی قوی، سطح و کیفیت زندگی بالا و امکان تحصیل در دانشگاه‌های معتبر در سطح جهان، ایتالیا را به عنوان هدفی مناسب برای زندگی تبدیل کرده است.

برای ورود به ایتالیا به منظور خرید ملک باید چه روندی را سپری کنیم؟

حتما خبرهایی در ارتباط با اعطای اقامت به اتباع خارجی توسط برخی کشورها، از طریق خرید ملک و خرید خانه یک دلاری در ایتالیا شنیده‌اید. در ارتباط با ایتالیا، باید بدانید که با خرید ملک به تنهایی اقامت ایتالیا را اخذ نخواهید کرد و باید مراحل مختلفی را پشت سر بگذارید. مدت زمانی که به طول می‌انجامد تا افراد متقاضی بتوانند موفق به اخذ اقامت ایتالیا از طریق خرید ملک شوند 10 سال است.

[gravityform id=”4″ title=”false” description=”false”]

در ابتدای این روند، شما باید دعوت‌ نامه‌ای از شرکت املاک در ایتالیا داشته باشید. از طریق این دعوت نامه و انجام اقدامات لازم، شما ویزای 90 روزه‌ای دریافت خواهید کرد که 6 ماه فرصت دارید، از طریق آن برای یافتن ملک مورد نظر خود وارد ایتالیا شوید.

پس از ورود به ایتالیا و برای خرید ملک ارزان در ایتالیا، باید مراحل مختلفی را طی کنید که در ادامه، به بررسی آنها پرداخته‌ایم.

خرید ملک در ایتالیا چه مراحلی دارد؟

با مراحل خرید ملک در ایتالیا آشنا شوید.

دریافت کد مالیاتی

کد مالیاتی، کدی 16 رقمی است که برای دریافت آن باید به محض ورود به ایتالیا، به اداره مالیات این کشور مراجعه کنید. این کد، زمانی که در حین انجام معاملات به مشکل بر بخورید به کمک شما خواهد آمد.

بازکردن حساب در ایتالیا

یکی از الزاماتی که به هنگام انجام معاملات ملکی در ایتالیا وجود دارد، داشتن حساب بانکی در ایتالیا است.

پیشنهاد خرید رسمی

این مرحله، مربوط به زمانی است که شما ملک مورد نظر خود را پیدا کرده باشید. برای طی کردن روند خرید ملک مورد نظر، شما باید پیشنهاد کتبی خود را به فروشنده ارائه دهید. فروشنده با دریافت پیشنهاد شما و تایید آن، توانایی ارائه ملک مدنظر به سایر افراد را نخواهد داشت.

کنترل مالکیت

کنترل مالکیت ملک، یکی از اموری است که نه تنها در ایتالیا، بلکه در تمامی نقاط جهان باید انجام پذیرد. حتی اگر قانونی فرد را ملزم به انجام این کار نکند، بهتر است خود فرد برای اطمینان از همخوانی مالک با فروشنده و اطلاع از بدهی‌ها و مشکلات احتمالی ملک این کار را انجام دهد.

توافق پیشنهاد فروش

در این مرحله، طرفین معامله به توافق رسیده‌اند. به همین سبب باید سندی رسمی بین آنها منعقد شود تا از بروز مشکلات احتمالی کاملاً جلوگیری شود. پس از عقد این سند، خریدار موظف است تا 10 درصد از مبلغ ملک را به عنوان ضمانت پرداخت کند تا در صورت فسخ، این مبلغ برای جبران خسارت به فروشنده برسد.

تقاضا برای خرید ملک در ایتالیا

مرحله آخر، تقاضا برای خرید است. در این مرحله، تقاضای خرید نهایی شده و طرفین معامله برای ثبت انتقال به دفاتر رسمی مراجعه می‌کنند. پس از انتقال گواهی فروشی صادر خواهد شد که صدور آن به منزله اتمام معامله است.

برای درخواست مهاجرت به ایتالیا از طریق خرید ملک چه مدارکی مورد نیاز است؟

کپی پاسپورت با مدت اعتبار 3 ماه بیشتر از اعتبار ویزا
ارائه اسناد مالی مبنی بر داشتن سرمایه مورد نیاز برای مهاجرت به ایتالیا
ارائه گواهی که نمایانگر منبع سرمایه فرد باشد
کپی سوابق کیفری مربوط به 10 سال گذشته
اظهارنامه‌ای که در طی آن متقاضی متعهد شود تا حداکثر ظرف 3 ماه سرمایه گذاری را انجام دهد.

موارد بیان شده، بخش عمده‌ای از مدارک مورد نیاز برای مهاجرت به ایتالیا از طریق خرید ملک می‌باشند. پس از تکمیل و ارسال مدارک به همراه درخواست اخذ ویزای سرمایه گذری، حداکثر ظرف 30 روز درخواست شما مورد بررسی قرار خواهد گرفت و در صورت تایید، ویزای سرمایه‌گذاری برای شما صادر خواهد شد.

سخن آخر

در انتهای این مطلب، لازم به ذکر است که مهاجرت به ایتالیا از طریق خرید ملک، روشی است که مدت زمان طولانی را برای رسیدن به هدف اصلی (تابعیت ایتالیا) نیاز دارد. اما با استفاده از این روش، می‌توانید به راحتی در این کشور به زندگی پرداخته و شرایط تحصیل و زندگی مناسبی را برای اعضای خانواده خود فراهم کنید.