لیست جامع قیمت اجاره خانه در شهرهای مختلف پرتغال

در کشور پرتغال نیز مانند هر کشوری، خانه‌های فراوانی برای خرید و اجاره کردن وجود دارد. از خانه‌های شهری گرفته تا ویلاهای مجلل. بیشتر این املاک را نیز می‌توان از طریق نمایندگی‌های املاک محلی اجاره کرد. این املاک به‌ویژه در مناطق تفریحی به‌طور کامل مبله هستند، اما امکان اجاره‌ی بلندمدت آپارتمان غیرمبله هم در شهرهای بزرگ وجود دارد. اگر برای اجاره‌ی خانه از مشاور املاک کمک می‌گیرید، باید از توانایی و صداقت او مطمئن شوید. پرتغال برای مهاجران و دانشجویانی که قصد دارند اقامتی کوتاه داشته باشند، مقصد محبوبی است؛ بنابراین، اجاره کردن کوتاه‌ مدت خانه‌ها در پرتغال رواج بیشتری دارد.

در درنا مایگریشن با ما همراه شوید تا قیمت اجاره خانه در شهرهای مختلف پرتغال را به شما معرفی کنیم.

در چه شرایطی یک فرد خارجی می‌تواند در پرتغال خانه اجاره کند؟

افراد خارجی هم می‌توانند به‌راحتی در پرتغال خانه اجاره کنند. با این‌ حال، هنگام بازدید از خانه ممکن است در برقراری ارتباط با صاحب‌خانه‌ها دچار مشکل شوید. برخی نسل‌های قدیمی‌تر پرتغال به هیچ زبانی غیر از پرتغالی صحبت نمی‌کنند. به‌ طور کلی، برای یافتن مسکن مقرون‌ به‌ صرفه و تأمین مکان زندگی، باید همان روند شهروندان را تجربه کنید که به‌ طور معمول مبلغی معادل یک یا دو ماه اجاره را پیشاپیش از شما خواهند گرفت.

گاهی لازم است ودیعه‌ای هم نزد صاحب‌خانه یا آژانس املاک بگذارید. این ودیعه در پایان دوره‌ی اجاره به‌ شرط سالم بودن وسایل خانه به شما بازگردانده می‌شود.

هنگام امضای قرارداد اجاره در پرتغال به این مدارک نیاز دارید:

• شناسنامه یا گذرنامه معتبر؛
• آخرین حقوق و دستمزد یا اظهارنامه مالیاتی؛
• اگر نمی‌توانید یک سند پرداختی یا اظهارنامه مالیاتی ارائه دهید، ممکن است از شما ضامن خواسته شود.
• برای اجاره خانه در پرتغال‌، به شماره مالی پرتغال نیاز دارید. این شماره یک شماره شناسایی مالیاتی است که امکان انجام کارهای رسمی را در کشور فراهم می‌کند‌، از جمله برای پرداخت مالیات و تحصیل در پرتغال به این شماره نیاز خواهید داشت. اگر مقیم اتحادیه اروپا هستید، می‌توانید با مراجعه به اداره مالیات محلی با گذرنامه رسمی خود‌، شماره مالی مربوط به خود را درخواست کنید. ساکنان کشورهای غیر اتحادیه‌ی اروپا باید از طریق نماینده قانونی یا مالی خود برای دریافت این شماره درخواست دهند.

 

[gravityform id=”4″ title=”false” description=”false”]

 

به‌ عنوان مستأجر، می‌توانید این مدارک را از صاحب‌خانه خود درخواست کنید:

•  caderneta predial (ثبت زمین)؛
•  licença de habitação (گواهی سکونت، مجوزی که تضمین می‌کند ساختمان قابل سکونت باشد)؛
•  گواهی انرژی.

قرارداد اجاره شما باید حاوی این اطلاعات باشد:

•  اطلاعات شخصی هر دو طرف مانند نام، تاریخ تولد، ملیت و وضعیت تأهل؛
•  موقعیت دقیق ملک اجاره‌ای؛
•  شماره و تاریخ licença de habitação (مجوز سکونت)؛
•  قوانین و شرایطی که بین مستأجر و موجر تعیین شده است.

اجاره خانه در پرتغال چه مزایایی دارد؟

با اجاره خانه در پرتغال امکان زندگی در کشوری زیبا با آب و هوایی عالی در کنار مردمی خونگرم را برای خود و خانواده خود فراهم می‌کنید. مسلماً برای اجاره خانه در پرتغال و گذراندن مدتی در این کشور به دریافت ویزای شنگن نیاز دارید؛ بنابراین در طول اقامت خود یا مهاجرت به پرتغال، امکان مسافرت و بازدید از کشورهای دیگر اروپا و عضو حوزه شنگن هم برایتان فراهم است.

از مزایای دیگر اجاره خانه در پرتغال وجود قرارداد آزاد است. کشور پرتغال در مورد قراردادهای مربوط به اجاره‌ی خانه قوانین نسبتاً انعطاف‌پذیری دارد. این قراردادها یا به‌صورت آزاد یا مدت‌دار تنظیم می‌شوند. اگر مطمئن نیستید چه مدتی در این کشور خواهید ماند، قرارداد آزاد انتخاب خوبی است.

اگرچه‌، بسته به مواردی که در قرارداد ذکر شده است‌، بین دو تا چهار ماه قبل از تخلیه، باید به صاحب‌خانه اطلاع دهید. اگر صاحب‌خانه تصمیم بگیرد قرارداد را فسخ کند‌، باید شش ماه یا حتی دو سال قبل از عقد قرارداد جدید به شما اخطار دهد.

متداول‌ترین قراردادهای اجاره، قراردادهای یک ساله، دو ساله و حتی تا شش سال است. حداکثر مدت تعیین شده توسط قانون برای قرارداد اجاره 30 سال خواهد بود. تغییرات اخیر در قانون حداقل مدت قرارداد را یک سال تعیین کرده است.

روش‌های اجاره‌ خانه در پرتغال برای افراد خارجی چگونه است؟

انواع مختلفی از خانه‌ها را می‌توانید در پرتغال پیدا کنید؛ از آپارتمان معمولی تا مزارع معمولی پرتغالی که در مناطق آرام‌تری واقع شده‌اند. در پرتغال هم اقامتگاه مبله و هم غیرمبله وجود دارد. Apartamento mobilado عبارتی است که برای اجاره‌ی آپارتمان مبله به کار می‌رود؛ یعنی این اقامتگاه دارای تمام اثاثیه ضروری مانند تختخواب‌، مبل و کمد است و حتی ممکن است برخی وسایل دکوری را هم داشته باشد. البته در آپارتمان‌های غیرمبله آشپزخانه‌ها به اجاق‌گاز و کابینت مجهز هستند.

درواقع سریع‌ترین و بهترین راه برای پیدا کردن خانه، بررسی سایت‌های طبقه‌بندی‌شده آنلاین یا استفاده از آژانس‌های املاک است.

در ادامه لیستی از بهترین وب سایت‌ها برای جست‌وجوی آپارتمان یا اتاق اجاره‌ای را می‌بینید:

• Custo Justo (فقط به پرتغالی)
• Expatriates
• Idealista
• Immovirtual
• OLX (فقط به پرتغالی)
• Trovit (فقط به پرتغالی)

برخی بهترین آژانس‌های املاک در پرتغال از این قرار هستند:

• Casa Sapo
• Casas CM (فقط به پرتغالی)
• Casa Novo Dono (فقط به پرتغالی)
• ERA

برای اجاره خانه در پرتغال می‌توانید خانه‌ی مورد نظر خود را در گروه‌های فیس‌بوکی جست‌وجو کنید؛ زیرا گروه‌های مختلفی وجود دارند که در مورد آپارتمان‌ها و اتاق‌های اجاره‌ای صحبت می‌کنند یا حتی Facebook Marketplace برای یافتن موارد اجاره خانه در پرتغال گزینه‌ی مناسبی است.

هزینه‌ی متوسط اجاره‌ خانه در پرتغال چقدر است؟

به‌ طور متوسط، هزینه‌ی مسکن در پرتغال حدود 1100 یورو (1200 دلار آمریکا) در ماه است که به موقعیت مکانی و نوع مسکن شما بستگی دارد. شهرهای نزدیک به ساحل معمولاً گران‌تر از قسمت داخلی و شرقی کشور هستند. لیسبون و پورتو در لیست گران‌ترین شهرهای این کشور قرار دارند.

متوسط قیمت اجاره خانه در پرتغال در سال‌های اخیر به‌ویژه در شهرهایی مانند لیسبون، پورتو و فارو به‌طور قابل‌ توجهی افزایش ‌یافته است. اگر به دنبال اجاره یک اتاق در یک آپارتمان مشترک در لیسبون یا پورتو هستید، باید مبلغی در حدود 300 تا 450 یورو در ماه هزینه کنید.

برای اجاره‌ی یک آپارتمان استودیویی که T0 نامیده می‌شود، حداقل 550 یورو نیاز دارید. برای دو اتاق خواب (T2)، سه اتاق خواب (T3) یا چهار اتاق خواب (T4)، باید حداقل 1000 یورو یا بیشتر در ماه بودجه داشته باشید.

در مناطقی مانند آلگاروه‌، کویمبرا و براگا‌، هزینه‌ی اجاره‌ی آپارتمان کمتر از لیسبون و پورتو است. برای اجاره‌ی یک اتاق در یک آپارتمان مشترک‌، به چیزی در حدود 250 تا 350 یورو نیاز دارید تا اتاقی مناسب داشته باشید. در حالی‌ که هزینه‌ی یک آپارتمان استودیویی خوب از 450 یورو به بالا در ماه متغیر است.

اجاره‌ی خانه در کدام شهرهای پرتغال ارزان‌تر است؟

برای اجاره خانه در پرتغال باید بدانید که حداقل اجاره‌ی خانه مربوط منطقه گواردا است. متوسط قیمت اجاره در این منطقه کمتر از 350 یورو (385 دلار آمریکا) برآورد می‌شود.

شهر	اجاره‌ی ماهانه به یورو	اجاره‌ی ماهانه به دلار آمریکا
گواردا Guarda	350	380
پورتالگر Portalegre	370	405
کاستلو برانکو Castelo Branco	390	425
ویلا رئال Vila Real	400	435
سنتارم Santarem	420	560

اجاره‌ی خانه در کدام شهرهای پرتغال گران‌تر است؟

این‌ها گران‌ترین مناطق پرتغال هستند:

شهر	اجاره‌ی ماهانه به یورو	اجاره‌ی ماهانه به دلار آمریکا
لیسبون Lisbon	1500	1640
پورتو Porto	1100	1200
فارو Faro	880	960
بجا Beja	730	800
ستوبال Setubal	690	755

لیست قیمت اجاره‌ی خانه در شهرهای مختلف پرتغال

با لیست قیمت اجاره خانه در شهرهای معروف و مهم پرتغال آشنا شوید.

شهر	اجاره‌ی آپارتمان سه‌خوابه
کشکایش Cascais	2250 یورو
لیسبون Lisbon	1542 یورو
پورتو Porto	1182 یورو
فارو Faro	1058 یورو
فونشال funchal	940 یورو
براگا Braga	873 یورو
پورتیامو Portiamo	863 یورو
کویمبرا Coimbra	805 یورو
آویرو Aveiro	775 یورو
اوارو Evora	775 یورو
پونتو دلگادا Ponta Delgada	720 یورو
سانتارم Santarem	690 یورو

اجاره خانه در پرتغال به صورت گروهی امکان‌پذیر است؟

هزینه‌ی بالای اجاره‌ی خانه در پرتغال سبب شده است تا خیلی‌ها دوست داشته باشند به‌ صورت اشترکی خانه‌ای را اجاره کنند.

بهترین شهرها برای اجاره‌ خانه در پرتغال

1. لیسبون

بیایید با پایتخت پرتغال شروع کنیم. درست است که اجاره‌ی زندگی در این شهر بالاتر از دیگر شهرهاست، اما در عوض گزینه‌های بیشتری برای اجاره وجود دارد. مطمئن باشید شما عاشق لیسبون خواهید شد. چشم‌اندازهای زیبا‌، دیدنی‌های فراوان و فضاهای تفریحی‌، مانند پارک‌ها و باغ‌ها، خیابان‌های زیبا، کاخ‌ها و بناهای تاریخی از جذابیت‌های این شهر هستند. زندگی در آن شلوغ و پرجنب‌ و جوش است.

هوا عالی است. میانگین دمای سالانه تقریباً 18 درجه سانتی‌گراد‌است. زمستان‌ها کوتاه و تابستان‌ها طولانی و گرم است. لیسبون یکی از امن‌ترین پایتخت‌ها در کل اروپا به شمار می‌رود. وسایل حمل‌ونقل عمومی با مترو‌، اتوبوس‌، تراموای برقی‌ و قایق‌ها به‌خوبی به مردم خدمات‌رسانی می‌کنند. بهترین دانشگاه‌های کشور نیز در این شهر واقع شده‌اند.

 

[gravityform id=”4″ title=”false” description=”false”]

 

2. کویمبرا

کویمبرا به دلیل کیفیت عالی زندگی خود شهرت دارد و دانشجویان را از سراسر جهان به‌سوی خود می‌کشاند. دانشگاه معتبر کویمبرا‌، یکی از قدیمی‌ترین دانشگاه‌ها در جهان است که بیش از 700 سال سابقه دارد.

مزیت بزرگ دیگر آن این است که بهترین بیمارستان‌های پرتغال در این شهر قرار دارند. حمل‌ونقل عمومی به‌خوبی به مردم خدمات‌رسانی می‌کند‌، اما به‌راحتی می‌توان تا نقاط اصلی پیاده‌روی کرد. البته نقطه‌ ضعف این شهر، نبودن فرصت‌های شغلی است. از سوی دیگر، آثار تاریخی و مکان‌های زیادی برای بازدید وجود دارد.

3. براگا

تاریخ در این شهر نفس می‌کشد و یکی از قدیمی‌ترین شهر‌های کشور پرتغال است. 192 هزار نفر از ساکنان آن از وجود کلیساها‌، کاخ‌ها‌، قلعه‌ها‌، ویرانه‌های ماقبل تاریخ و قرون وسطی‌، موزه‌ها‌، تئاترها و باغ‌های بیشمار لذت می‌برند.

با وجود اینکه شهری قدیمی به شمار می‌رود، دارای روحیه‌ای جوان است‌؛ زیرا موسسه‌ی آموزشی مهمی‌ مانند دانشگاه مینهو را نیز در خود جای داده است. این دانشگاه دوره‌های کارشناسی‌، کارشناسی ارشد و دکترا را در زمینه‌های مختلف ارائه می‌دهد. این شهر مکانی آرام‌ و ارزان برای زندگی است و زندگی فوق‌العاده‌ای را برای ساکنان خود فراهم می‌کند.

4. گیمارس

گیمارس هم شهری باستانی و قرون وسطایی است و مرکز تاریخی آن از سوی یونسکو به‌عنوان میراث جهانی در نظر گرفته‌شده است. اکثر ساختمان‌های این منطقه برای حفظ گنجینه‌های معماری خود مرمت ‌شده‌اند. دارای 160 هزار نفر جمعیت‌، کیفیت زندگی مطلوب و هزینه‌ی مناسب زندگی است. ایمنی‌، نظافت و سازماندهی از دیگر عوامل مثبت این شهر به شمار می‌روند.

5. آویرو

این شهر به دلیل کانال‌های قابل تردد و قایق‌های مولیسیرو‌ شناور در آن، ونیز پرتغال لقب گرفته است. آویرو با جمعیتی حدود 80 هزار نفر، پذیرای دانشجویان در مقاطع فنی کارشناسی‌، کارشناسی‌ارشد و فنی و حرفه‌ای در دانشگاه آویرو است. این دانشگاه یکی دیگر از مؤسسات معتبر در پرتغال به شمار می‌رود که سالانه دانشجویان زیادی را پذیرش می‌کند. هزینه‌ زندگی در پرتغال کم است و املاک خوبی برای اجاره و خرید دارد.

6. پورتیمائو

شهری بی‌نظیر است که در منطقه آلگاروه واقع شده که سواحل آن شفاف، زیبایی و پر از صخره‌های عظیم است. خورشید بیشتر روزها می‌درخشد. تابستان‌هایی گرم و طولانی و زمستان‌هایی کوتاه و معتدل دارد. این شهر مرکز ورزش دریایی در آلگاروه است. زمین‌های گلف و پردیس دانشگاه آلگاروه را از دیگر جاذبه‌های شهر می‌دانند.

کیفیت زندگی در پورتیمائو عالی است و این شهر هر ساله خارجیان زیادی را جذب می‌کند. همچنین بهشت بازنشستگانی است که به دنبال استراحت و آرامش هستند. اجاره‌ی خانه‌های آن در فصل‌هایی از سال، 50 درصد کمتر از قیمت‌های موجود در لیسبون است.

بهترین محله‌ها برای اجاره خانه در پرتغال

در اینجا با بهترین محله‌ها برای اجاره خانه در پرتغال آشنا شوید.

1. لول (Loule) ، آلبوفیرا، آلگاروه

درست 20 دقیقه بعد از فرودگاه فارو شهر آلگاروه، لول (Loule) را خواهید دید، با مرکز تاریخی و بازار سرپوشیده الهام گرفته از معماری عربی. شما فقط 20 دقیقه از مدرسه‌ی سوارکاری و نیم ساعت از صخره‌های قرمز ساحل فالسیا فاصله دارید. در لول زیبا، طعم واقعی فرهنگ پرتغالی را خواهید چشید. قیمت اجاره‌ی مناسب، آن را به یکی از بهترین گزینه‌ها برای بازنشستگان و یکی از بهترین مکان‌ها در آلگاروه تبدیل کرده است.

2. لاگوآ و سیلوز، پورتیمائو

لاگوآ محله‌ای تپه‌ای پر از خانه‌های سفید است. لاگوآ با داشتن حس سنتی آلگاروه‌، به سواحل فوق‌العاده باندیرا‌، بناگیل‌، کاروویرو و مارینها نزدیک است. شهری زیبا که کمی با خط ساحلی طلایی آلگاروه فاصله دارد. اقامت در نزدیکی پارک آبی Zoomarine و Splash and Slide‌، انتخابی عالی برای خانواده‌هاست. اگر ترجیح می‌دهید داخل شهر باشید‌، سیلوز در شمال لاگوآ در فاصله نیم‌ ساعته با اقیانوس، انتخاب مناسبی خواهد بود.

3. ویلا دو بیسپو،‌ لاگوس

این محله مکانی عالی برای مهاجران است. به خیابان‌های باریک‌، خانه‌های سفیدرنگ و کافه‌های آرام فکر کنید. ماهی تازه غذای محبوب مردمان این منطقه است. هوای این قسمت در تمام طول سال بسیار ملایم است.

4. آلپورتل و اولهائو فارو

منطقه‌ای است ساحلی و حفاظت‌شده Ria Formosa در نزدیکی سواحل عالی آرمونا که تنها 20 دقیقه با فرودگاه فارو فاصله دارد. زندگی در این منطقه آرام‌، نزدیک به ساحل و زمین‌های گلف است. این ناحیه مقصد محبوبی برای اجاره‌ی خانه است که جایگزین خانه دوم ایده‌آل برای خانواده‌ها و بازنشستگان در پرتغال می‌شود.

5. ویلا رئال د سانتو آنتونیو و کاسترو ماریم کاسترو، تاویرا

از فارو‌، به مدت 45 دقیقه در امتداد ساحل حرکت کنید تا به ویلا رئال د سانتو آنتونیو (Vila Real de Santo António) برسید‌؛ منقطه‌ای خوش منظره در لبه‌ی شرقی آلگاروه. در آنجا‌، ناحیه‌ی قرون وسطایی با قلعه¬ی مورها را در حاشیه‌ی مناظر بکر طبیعی کشف خواهید کرد. این نواحی، از محبوب‌ترین نواحی برای اجاره خانه در پرتغال به شمار می‌آیند.

سخن پایانی

در سال‌های گذشته‌، پرتغال مهاجران‌ زیادی را از سراسر جهان به خود جذب کرده است. زندگی در این کشور مزایای بسیار زیادی دارد و هزینه‌ی زندگی مقرون‌ به‌ صرفه تنها یکی از آن‌هاست. اجاره‌ خانه در پرتغال مزایای خود را دارد که از مهم‌ترین آن‌ها می‌توان به روند ساده‌ی اشاره کرد. همچنین برای زندگی در کشور پرتغال به ویزای شنگن نیاز دارید که با گرفتن آن شانس رفتن به بسیاری از کشورهای دیگر اروپایی را به دست خواهید آورد.

هزینه‌ی زندگی در پرتغال مناسب، مردم آن گرم و مهمان‌نواز، آب‌وهوای آن در بیشتر روزهای سال عالی، جاذبه‌های تاریخی آن فراوان و غذاهای آن بسیار خوشمزه هستند. اگر می‌خواهید از زندگی به سبک مدیترانه‌ای لذت ببرید و در عین‌ حال هزینه‌های زندگی شما مقرون‌به‌صرفه باشد پرتغال مکان مناسبی خواهد بود.