قبرس یکی از کشورهای اتحادیه‌ی اروپا است و به همین خاطر همه ساله افراد زیادی در پی مهاجرت به آن هستند. یکی از بهترین راه‌های سرمایهگذاری و دریافت اقامت در این کشور، اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک است. خرید و سرمایهگذاری در این بازار ملک به عنوان یک کشور عضو اتحادیه‌ی اروپا، یکی از ساده‌ترین روش‌ها برای دریافت تابعیت و به دنبال آن ورود به اروپا است. در این مقاله قصد داریم شما را با راه‌های اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک در هر دو بخش شمالی و جنوبی آشنا کنیم. اگر شما هم قصد دارید به این کشور مهاجرت کنید، پیشنهاد می‌شود این مقاله را تا انتها در درنا مایگریشن مطالعه فرمایید.
ارزش پاسپورت قبرس
یکی از مهمترین دلایلی که سبب علاقه مند شدن افراد برای مهاجرت به قبرس شده است، ارزش پاسپورت آن است. طبق آخرین آمارها پاسپورت این کشور در کنار موناکو، در جایگاه دهم از لیست قدرتمندترین پاسپورت‌ها در سطح جهان است.
شما با اعتبار پاسپورت قبرس جنوبی می‌توانید بدون به همراه داشتن ویزا به صد و یک کشور در جهان سفر کنید. سفر به سی و یک کشور دیگر هم تنها نیاز به دریافت ویزای فرودگاهی دارد. بنابراین با داشتن این پاسپورت شما قادر خواهید بود در مجموع به 132 کشور دنیا بدون نیاز به دریافت کردن ویزا سفر کنید.
راه های زیادی برای دریافت این پاسپورت وجود دارد اما سریعترین روش، اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک است. با استفاده از این شیوه شما می‌توانید به راحتی اقامت این کشور اروپایی را کسب کنید. شما با خرید ملکی به ارزش سیصد هزار یورو تا سه سال اقامت قبرس را دریافت می‌کنید.
[gravityform id=”4″ title=”false” description=”false”]
این مدت زمان قابل تمدید است و در ششمین سال به شما امکان اخذ شهروندی و پاسپورت داده می‌شود. در صورتی که ارزش ملک خریداری شده بیش از دو میلیون یورو باشد در مدت زمان کمتر از شش ماه به شما اقامت دائم و پاسپورت داده می‌شود
شرایط عمومی خرید ملک در کشور قبرس
سرمایهگذاری در بازار مسکن به علت وضعیت رو به رشد این کشور طی ده‌های اخیر، یک انتخاب هوشمندانه و مقرون به صرفه است. جهت اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک باید با شرایط عمومی بازار مسکن آن آشنا باشید. خرید ملک و سرمایهگذاری در این بخش می‌تواند به سادگی و به سرعت اقامت این کشور را برای شما فراهم کند. در این روش فرد متقاضی می‌تواند به جز خودش برای همسر و فرزندان زیر بیست و پنج سال خود، اقامت دائم بگیرد.
توجه داشته باشید با این نوع از اقامت شما تنها اجازه‌ی زندگی در قبرس را پیدا می‌کنید و حق کار کردن در این کشور را ندارید. از مهمترین مزایای کسب اقامت با این روش این مورد است که نیازی به حضور همیشگی در کشور ندارید. تنها کافی است که طی مدت زمان دو سال، یک روز را در کشور قبرس حضور داشته باشید. در این صورت شما به راحتی می‌توانید با اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک، از مزایا و قدرت پاسپورت قبرس استفاده کنید. در این روش پس از گذشت هفت سال به شما اقامت دائم داده می‌شود.
از آنجا که قبرس یکی از کشورهای عضو اتحادیه‌ی اروپا است، شما از طریق اخذ اقامت قبرس با خرید ملک قادر خواهید بود آزادانه به کشورهای اروپایی سفر کنید. در واقع با داشتن تابعیت قبرس شما مجاز هستید در هر کشوری از اتحادیه‌ی اروپا زندگی کنید. اگر قصد شما خرید واحد مسکونی است باید ملکی با حداقل اندازه‌ی 100 متر بخرید. در صورتی که تمایل به خریداری یک ملک تجاری داشته باشید، مساحت آن باید بیشتر از 250 متر باشد.
خرید یک ملک به ارزش هشتاد هزار یورو به شما اقامت یک ساله‌ی قبرس را می‌دهد که این مدت قابل تمدید است. خرید ملکی به ارزش سیصد هزار یورو به شما امکان اخذ اقامت دائم را می‌دهد. به ازای هر متر مربع از ملک خریداری شده، بر اساس موقعیت و شرایط باید بین 80 یورو تا 250 یورو به دولت مالیات بپردازید.
اقامت در قبرس جنوبی از طریق خرید ملک
اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک نیاز به چند شرط دارد. در ابتدا شما نیاز دارید که اثبات کنید تمام مبالغ سرمایهگذاری از منابعی خارج از این کشور کسب شده‌اند. شما باید یک توافق‌نامه‌ی کتبی ارائه‌کنید که قصد ندارید در این کشور به کار بپردازید. همسر شما نیز باید همین اظهارات را ارائه کند اما برای فرزندان این شرط مطرح نیست. فرد متقاضی و یا همسر او می‌توانند در این کشور سرمایهگذاری کنند و مجاز هستند که سهام‌دار و یا مدیر یک شرکت ثبت شده در قبرس باشند.
فرد متقاضی و خانواده‌ی او لازم نیست که در کشور حضور داشته باشند اما باید هر سال حداقل یک بار به این کشور سفر کنند. دقت داشته باشید که شما باید یک گواهی عدم سوء پیشینه ارائه کنید و نباید هیچ گونه سابقه‌ی کیفری داشته باشید. اقامت برای فرزندان زیر هجده سال شما شرایط خاصی ندارد و معمولا به راحتی و بدون مشکل به آن‌ها داده می‌شود.
فرزندان هجده سال تا بیست و پنج ساله حتی اگر از لحاظ مالی وابسته به شما باشند هم می‌توانند بر اساس درخواست فرد متقاضی اصلی و وابسته به او برای اقامت دائم درخواست دهند. این شرط برای افراد بالاتر از بیست و پنج سال مطرح نیست و آن‌ها باید از راه‌های دیگر اقدام کنند.
شما می‌توانید یک یا حداکثر دو ملک به ارزش سیصد هزار یورو خریداری کنید. توجه فرمایید که در حین ارسال فرم درخواست باید حداقل مبلغ دویست هزار یورو از ارزش ملک را پرداخت نمایید. علاوه بر هزینه‌ی ملک شما باید یک حساب بانکی در این کشور افتتاح کنید.
در این سپرده‌ی بانکی باید حداقل مبلغ سی هزار یورو موجود باشد. بانک این مبلغ را به مدت سه سال بلوکه می‌کند. همان طور که ذکر شد شما از طریق اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک امکان کار در این کشور ندارید، به همین خاطر باید نشان دهید که نیاز مالی برای انجام فعالیت اقتصادی ندارید. به این منظور شما باید یک مدرک برای اثبات تمکن مالی خود ارائه دهید.
این مدرک باید نشان دهد شما یک منبع درآمد در خارج از این کشور برای امرار معاش دارید. برای سهولت و همکاری بیشتر با فرد سرمایه‌گذار، این مدرک بر اساس مجموع درآمد فرد متقاضی و همسرش تعیین شده است. برای اثبات تمکن مالی فرد متقاضی باید نشان دهد در سال حداقل سی هزار یورو درآمد دارد. به ازای هر یک از همراهان نیز باید مبلغ اضافی پنج هزار یورو را در سال در نظر بگیرید. اگر همراهان شما پدر و یا مادرتان هستند به ازای هر شخص باید مبلغ هشت هزار یورو را در سال در نظر داشته باشید.
واجدین شرایط اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک
خرید خانه در این کشور نیاز به پیش شرط‌های زیادی ندارد. در صورتی که از یک شرکت مهاجرتی معتبر که در زمینه‌ی خرید ملک تجربه‌ی بالایی دارد، به راحتی می‌توانید در این کشور ملک بخرید و سپس موفق خواهید شد که پیرو این عمل اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک را به دست آورید.
موسسه‌ی حقوقی و مهاجرتی درنا در این راه برای شما یک همراه معتبر و مطمئن خواهد بود. شما برای کسب اقامت قبرس در این روش راه نسبتا آسانی دارید. در واقع طی این روش مهاجرتی شما نیازی به ارائه‌ی مدرک زبان ندارید. این موضوع باعث می‌شود که در وقت و هزینه‌ی شما تا حدی صرفه‌جویی شود.
مهمترین مسئله در این زمینه اثبات تمکن مالی شما برای زندگی و امرار معاش مستقل از منابع داخلی است. پس از این مورد شما تنها نیاز دارید که یک سابقه‌ی فارغ از اتهامات کیفری ارائه دهید. در طی پروسه‌ی اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک، هیچ مصاحبه‌ای از شما صورت نمی‌گیرد بنابراین نیازی نیست که شما این مراحل را به صورت حضوری در کشور قبرس طی کنید.
توجه داشته باشید که افراد زیر هجده سال واجد شرایط برای اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک نیستند. این افراد فقط می‌توانند به عنوان همراه فرد متقاضی در این کشور زندگی کنند. در غیر این صورت باید از سایر روش‌ها برای سکونت در این کشور استفاده کنند.
[gravityform id=”4″ title=”false” description=”false”]
هزینه خرید ملک در قبرس جنوبی
معمولا وقتی جهت سرمایهگذاری در یک کشور خارجی قصد داریم که یک ملک بخریم، باید چند عامل مختلف را مد نظر خود قرار دهیم. اولین عامل تعیین‌کننده‌ی قیمت یک ملک، محل قرارگیری آن است. بنابراین قیمت‌ها می‌توانند در شهرهای مختلف متفاوت باشند. در سطح یک شهر خاص هم قیمت‌ها بر اساس منطقه‌ای که ملک در آن واقع شده است، متفاوت خواهد بود.
شما برای خرید ملک در شهر نیکوزیا که پایتخت کشور است، باید نسبت به شهرهای دیگر هزینه‌ی بیشتری پرداخت کنید. در صورتی که بودجه‌ی شما محدودتر است می‌توانید در سایر شهرهای مناسب قبرس مانند لیماسول، لارناکا، فاماگوستا و یا پافوس اقدام به خرید ملک کنید. توجه داشته باشید که قیمت‌ها می‌تواند در هر ناحیه‌ای از یک شهر مشخص هم متفاوت باشد. شما برای خرید ملک در مرکز شهر نیکوزیا نیاز به مبلغ بیشتری نسبت به خانه‌ای با مساحت مشابه در حاشیه‌ی این شهر دارید.
در شهر نیکوزیا خرید یک آپارتمان به طور میانگین هزار و هشتصد یورو به ازای هر متر مربع است. قیمت تمام شده‌ی آپارتمان تک خوابه در شهر نیکوزیا به طور متوسط صد و هفتاد هزار یورو است. در حالی که در شهر فاماگوستا این میانگین در حدود هشتاد و پنج هزار یورو است. خانه‌های ویلایی گرانتر هستند و قیمت تمام شده‌ی خرید آن‌ها در نیکوزیا به طور میانگین پانصد و بیست هزار یورو است.
دومین عاملی که در قیمت ملک تاثیر می‌گذارد، کاربری آن است. در نظر داشته باشید که املاک تجاری نسبت به املاک مسکونی گرانتر هستند. مالیاتی که بر یک ملک تجاری اعمال می‌شود بیشتر از میزان مالیاتی است که باید برای یک ملک مسکونی پرداخت کنید. متقاضیان خرید ملک به جز املاک مسکونی می‌توانند نسبت به خرید فروشگاه و یا دفتر تجاری هم اقدام کنند.
مالیات بر ارزش افزوده برای املاک تجاری بین 6/0% تا 2% است. توجه داشته باشید برای اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک، حتما باید یک ملک نوساز را خریداری فرمایید چرا که هیچ کدام از املاکی که قبلا به یک بار به فروش رسیده‌اند موجب دریافت اقامت در این کشور نمی‌شوند. شما علاوه بر هزینه‌ای که برای خرید ملک می‌پردازید باید مبلغ صد هزار پوند نیز به دولت و سازمان‌های مرتبط پرداخت کنید.
وکیل امور املاک در قبرس
شما برای ورود به هر کشور و خرید ملک در آن نیاز دارید که اطلاعاتی جامع در مورد نظام مالی و سیاسی آن به دست آورید. شاخص‌های زیادی می‌تواند در انتخاب مقصد نهایی شما اثر بگذارند. به طور معمول هر فرد مشغله‌هایی دارد و ممکن است وقت کافی برای تحقیق در راستای این موضوع را نداشته باشد همچنین در هنگام عمل چیزی بیشتر از تحقیق و تفحص لازم است. بنابراین مشورت گرفتن از یک وکیل مهاجرتی با تجربه یکی از بهترین اقدامات ممکن است.
با کمک یک وکیل شما در وقت و هزینه‌ها صرفه جویی می‌کنید. یک وکیل متخصص در امور ملکی به شما بهترین گزینه را با توجه به نیاز و بودجه‌ای که دارید معرفی خواهد کرد. دانش یک وکیل کار کشته مسیر پیش رو را برای شما هموار می‌کند و به این صورت جلوی ضررهای احتمالی گرفته می‌شود.
به صورت کلی خرید ملک در قبرس یک انتخاب منطقی است، چرا که شما با اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک، می‌توانید تابعیت یک کشور اروپایی را کسب کنید. این موضوع به تنهایی بسیار ارزشمند است اما بهتر است در کنار آن و به کمک مشورت یک وکیلی مهاجرتی خبره، سود مالی از خرید خود را هم در نظر داشته باشید.
وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا ملکی را خریداری کنید که در طی چند سال رشد داشته باشد و به شما از لحاظ مالی سود برساند. در این مورد شاخص‌هایی از جمله نرخ تورم، ریسک مصادره‌ی املاک، سلامت سیستم قضایی و رشد اقتصادی باید لحاظ شوند.
مزایای خرید ملک در قبرس
قبرس یک کشور کوچک مدیترانه‌ای است. بسیاری از افراد به قصد کار و یا تحصیل به این کشور مهاجرت می‌کنند. در عین حال برخی افراد نیز این کشور را به خاطر سطح مناسب رفاه انتخاب می‌کنند تا بتوانند یک زندگی دور از دغدغه و دارای آرامش داشته باشند. با خرید ملک فرزندان شما شانس تحصیل در کالج‌ها و دانشگاه‌های بین‌المللی را خواهند داشت که مورد قبول کشورهای اروپایی هستند. مدرک بسیاری از این دانشگاه‌ها نیز مورد تایید وزارت علوم و وزارت بهداشت ایران است.
شما از طریق اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک، به عنوان یکی از شهروندان این کشور شناخته خواهید شد و مورد حمایت دولت قرار می‌گیرید. مهمترین مزیت این موضوع اخذ تابعیت یک کشور اروپایی است. در حقیقت قبرس می‌تواند مانند یک دروازه برای ورود شما به کشورهای اتحادیه‌ی اروپا عمل کند. در مقایسه با کشورهای اروپایی، سطح هزینه‌ها در این کشور پایین‌تر است و شما بسیار راحت‌تر می‌توانید یک ملک مناسب را تهیه کنید.
همچنین این پروسه نسبتا سریع انجام می‌شود و معمولا قبل از سه ماه کارهای لازم به سرانجام می‌رسد. داشتن پاسپورت قبرس به شما امکان سفر به 132 کشور را بدون نیاز به اخذ ویزا می‌دهد. شما از طریق اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک می‌توانید برای همسر، فرزندان و حتی والدین خود اقامت بگیرید.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی
بخش شمالی در سطح جهان یک کشور مستقل به شمار نمی‌رود به همین خاطر با خرید ملک در این کشور امکان زندگی در کشورهای اروپایی را نخواهید داشت. هزینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی نسبت به قسمت یونانی‌نشین پایین‌تر است. در این بخش بانک‌ها همکاری خوبی با مهاجران دارند و اخذ وام آسان است.
برای خرید ملک در قسمت شمالی تنها لازم است 30% از هزینه‌ی کل را پرداخت کنید و مابقی را می‌توان طی سه قسط پرداخت کرد. شما در همان قسط اول می‌توانید اقامت قبرس شمالی با خرید ملک را به دست آورید. مالیات خرید ملک در این کشور تنها 5% است. این مالیات فقط در هنگام خرید لحاظ می‌شود و نیازی به پرداخت سالیانه وجود ندارد.
کلام آخر
اخذ پاسپورت قبرس با خرید ملک می‌تواند منجر به دریافت تابعیت یک کشور اروپایی شود به همین خاطر مورد توجه افراد زیادی قرار دارد. شما نسبت به اروپا می‌توانید با قیمت پایین‌تری در این کشور صاحب خانه شوید. این کشور نسبت به ایران فاصله‌ی کمی دارد و رفت‌وآمد به آن راحت است. شما با خرید خانه در قبرس جنوبی می‌توانید برای اعضای خانواده‌ی خود نیز اقامت بگیرید. توجه داشته باشید که مزایای گفته شده مربوط به اخذ پاسپورت بخش جنوبی است چرا که قسمت شمالی عضوی از اتحادیه‌ی اروپا محسوب نمی‌شود.
بدون نظر
نظر دهید