قیمت اجاره خانه در ایتالیا؛ بهترین روش های اجاره کردن

ایتالیا یکی از کشورهایی است که سالانه، پذیرای تعداد بسیار زیادی مهاجر است. این حجم از مهاجرین به منظور اقامت در این کشور، نیاز به موارد مختلفی دارند که یکی از اصلی‌ترین آنها، محل زندگی به شمار می‌رود. برای اقامت در ایتالیا و داشتن محل اقامت مناسب، بسته به روش مهاجرتی که فرد انتخاب کرده است، افراد می‌توانند از بین گزینه‌های مختلفی نظیر اجاره خوابگاه‌های دانشجویی، خرید ملک و یا اجاره ملک یکی را انتخاب و استفاده کنند.

اگر به دنبال اجاره خانه با قیمت مناسب هستید، بهتر است به طور کلی با مواردی نظیر قیمت اجاره خانه در ایتالیا و مسائل مرتبط با آن آشنایی داشته باشید. با مطالعه این مطلب شما میتوانید به راحتی با برخی مسائل مرتبط با اجاره خانه در ایتالیا نظیر بهترین روش اجاره خانه در ایتالیا، اجاره خانه در ایتالیا چه روندی دارد؟ توجه به چه نکاتی به هنگام اجاره خانه در این کشور ضروری است؟ و مواردی از این قبیل آشنا شوید.

در صورتی که به مطالب بیان شده علاقه دارید و میخواهید که در ارتباط با آنها اطلاعات مناسبی کسب کنید، تا انتهای این مطلب با درنا مایگریشن همراه باشید.

چرا اجاره خانه در ایتالیا؟

اجاره خانه، برای افرادی که قصد زندگی طولانی مدت در ایتالیا (اخذ تابعیت ایتالیا) را ندارند، می‌تواند گزینه بسیار مناسب‌تری نسبت به خرید خانه به حساب بیاید. وجود برخی قوانین مختلف به هنگام خرید خانه و هزینه‌های بسیار سنگین‌تر خرید نسبت به اجاره، جزو سایر دلیل‌هایی است که اجاره خانه در ایتالیا را برای افراد بیان شده به گزینه‌ای مناسب تبدیل می‌کند.

علاوه بر موارد بیان شده، مالیات مشخصی برای افرادی که مالکیت ملک و مستقلات را در ایتالیا دارند، چه ساکن این کشور باشند یا نباشند، توسط دولت این کشور تعیین شده است که موظف به پرداخت آن به صورت سالانه هستند.

بهترین روش برای اجاره خانه در ایتالیا کدام است؟

برای اجاره خانه در ایتالیا و مهاجرت به ایتالیا از طریق خرید ملک، روش‌های مختلفی وجود دارد. این روش‌ها می‌توانند شامل موارد زیر باشند:

انتخاب منزل مورد نظر از طریق سایت‌ها و سامانه‌های آنلاین
جست و جو برای پیدا کردن خانه به صورت نفر به نفر
جست و جوی آگهی‌های روزنامه‌ها و مجلات ایتالیایی و بین‌المللی که در این کشور به چاپ می‌رسند
بررسی خانه‌ها و توجه به پنجره‌های آنها (زمانی که افراد قصد اجاره ملک خود را دارند، بعضا آگهی خانه اجاره‌ای را بر پنجره ملک مورد نظر نصب می‌کنند)
مراجعه به مشاورین املاک در هر شهر
جست و جو برای آگهی‌ها و تبلیغات در ویترین مغازه‌ها، تابلوهای اعلانات در مراکز خرید، سوپرمارکت‌ها، دانشگاه‌ها و کالج‌ها

هر یک از این روش‌ها، مزیت‌ها خود را دارند. امروزه قیمت اجاره ملک در ایتالیا به صورت توافقی مشخص می‌شود. اگر به دنبال آن هستید تا ملکی با قیمت مناسب در ایتالیا اجاره کنید، تقریبا بهترین راه برای شما استفاده از روش‌های اجاره سنتی است.

[gravityform id=”4″ title=”false” description=”false”]

دولت ایتالیا در پی آن بوده تا با قیمت گذاری دولتی، بر کرایه املاک نظارت داشته باشد. این طرح را می‌توان به عنوان طرحی شکست خورده به حساب آورد؛ زیرا با قیمت گذاری دولتی، بسیاری از مالکین از اجاره ملک خود منصرف شده و همین امر باعث بر هم‌ خوردن توازن عرضه و تقاضای ملک در برخی از شهرها شد.

اجاره خانه در ایتالیا چه روندی دارد؟

برای اجاره منزل، پس از پیدا کردن گزینه مناسب و متناسب با خواسته‌تان، می‌توانید با مالک ملک به صورت مستقیم وارد معامله شوید. این در صورتی است که از روش‌های سنتی بیان شده در فوق برای یافتن ملک مورد نظر خود استفاده کنید.

به هنگام جست و جو برای قیمت اجاره خانه در ایتالیا و آشنایی با روند اجاره خانه در این کشور، به برخی نکات باید توجه مضاعفی شود. در ادامه مطلب به بررسی این نکات خواهیم پرداخت.

به هنگام اجاره خانه در ایتالیا، باید به چه نکاتی توجه کنیم؟

بررسی مالکیت و یا وکالت قانونی طرف معامله
پرداخت شده بودن صورت حساب‌های شارژ ملک
پرداخت شده بودن صورت حساب‌های قبلی
بررسی دقیق قرار داد اجاره ساختمان
بررسی دقیق قیمت اجاره خانه در ایتالیا، در منطقه مورد نظر

بررسی مالکیت یا وکالت قانونی طرف معامله

اگر مالکیت اجاره دهنده و یا وکالت قانونی طرف معامله را به خوبی بررسی نکنید، ممکن است با کلاهبرداری سودجویان مواجه شده و پس از پرداخت ودیعه و سایر هزینه‌های اجاره ملک، از لحاظ مالی متضرر شوید.

پرداخت شده بودن صورت حساب‌های شارژ ملک

شارژ ساختمان در ایتالیا، بین 20 تا 200 یورو است. اگر مستاجر قبلی و موجر به پرداخت این صورت حساب‌ها اقدام نکرده باشند، ممکن است پرداخت بدهی‌های قبلی شارژ به گردن شما بیفتد.

پرداخت شده بودن صورت حساب‌های قبلی

صورت حساب‌هایی نظیر فیش‌های آب و برق و گاز، مواردی هستند که به عهده مستاجر می‌باشند. در صورتی که به هنگام اخذ قرار داد به پرداخت شده بودن این صورت حساب‌ها توجه نکنید و شرط تسویه شدن آنها را قید نکرده باشید، ممکن است با اضافه شدن این هزینه‌ها به هزینه‌های شما، از لحاظ مالی متضرر شوید.

بررسی دقیق قرار داد اجاره ساختمان در ایتالیا

قبل از امضای هر گونه قرار دادی، باید به دقت بندهای مختلف آن را مورد بررسی قرار دهید. دو مورد از مواردی که می‌توان با توجه به آنها از متضرر شدن جلوگیری کرد در فوق بیان شدند.

اما شارژ ساختمان، جزو مواردی است که هم می‌توان با کرایه پرداخت کرد و هم به صورت جداگانه. اگر پرداخت شارژ را با کرایه در نظر گرفته‌اید، به قید شدن این امر در قرار داد اجاره حتما توجه کنید.

بررسی دقیق قیمت اجاره خانه در ایتالیا، در منطقه مورد نظر

همان‌طور که گفته شد، قیمت اجاره توافقی است بین موجر و مستاجر؛ اما ممکن است برخی از افراد از نا آشنا بودن شما قصد سو استفاده داشته باشند. اگر با قیمت اجاره خانه در منطقه مورد نظر آشنایی داشته باشید، در دام این سودجویان نخواهید افتاد.

قیمت اجاره خانه در ایتالیا به چه مواردی بستگی دارد؟

قیمت اجاره خانه در ایتالیا به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد. این فاکتورها شامل موارد زیر هستند:

۱- شهر مورد نظر برای زندگی

بدون شک، قیمت اجاره خانه و سایر هزینه‌های زندگی، در شهرهای بزرگ نسبت به شهرهای کوچک بسیار بیشتر خواهد بود. به‌عنوان‌مثال، قیمت ملک در شهرهایی مانند میلان و رم با پالرمو و ناپل قابل مقایسه نبوده و تفاوت بسیاری دارد.

۲- محل ملک در شهر مورد نظر(مرکز یا حاشیه شهر)

محل ملک در شهر مورد نظر را بررسی کنید.

۳- مشخصات ملک

مشخصات مختلف ملک مانند متراژ، تعداد اتاق خواب و امکاناتی که ملک مورد نظر دارد، بر روی قیمت خانه بسیار تاثیر گذار هستند.

قیمت اجاره خانه در ایتالیا چقدر است؟

همان‌طور که گفته شد، قیمت اجاره ملک در ایتالیا به موارد مختلفی بستگی دارد؛ اما به صورت میانگین می‌توان گفت، قیمت اجاره خانه در ایتالیا در رنج 300 تا 2500 یورو در ماه است. جدول زیر نشان دهنده نتایج برسی‌های انجام شده از قیمت هر متر مربع خانه در ایتالیا از سال 2018 تا 2021 است.

هزینه‌های اجاره خانه در ایتالیا

به هنگام بررسی قیمت اجاره خانه در ایتالیا، ممکن است برای شما این سوال پیش بیاید که علاوه بر مبلغ اجاره ماهانه، موظف به پرداخت چه هزینه‌هایی هستید؟ هزینه‌های مختلفی که می‌توان آنها را به قیمت اجاره خانه در ایتالیا اضافه کرد شامل موارد زیر هستند:

هزینه‌های شارژ ساختمان
فیش‌های آب و برق و گاز
پرداخت کارمزد مشاور املاک

گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق برای اجاره خانه در ایتالیا کدام هستند؟

شهرهای میلان و رم، با داشتن متوسط میزان اجاره بیش از 20 یورو بر هر متر مربع در ماه، جزو گران‌ترین شهر‌های ایتالیا برای اجاره خانه به حساب می‌روند. در طرف مقابل، پالرمو و ناپل با داشتن 8.5 و 7 یورو اجاره به ازای هر متر مربع از خانه جزو ارزان‌ترین شهرها ایتالیا برای اجاره خانه به شمار می‌روند.

سخن آخر

در انتهای این مطلب جای دارد بگوییم، برای اطلاع از قیمت اجاره خانه در ایتالیا، باید شهر مورد نظر، موقعیت خانه و امکانات مورد انتظار خود را از ملک مشخص کنید. با مشخص کردن این موارد، به راحتی می‌توانید از رنج قیمت اجاره خانه در ایتالیا آگاهی پیدا کرده و با استفاده از مناسب‌ترین روش اجاره ملک در ایتالیا، به هدف خود برسید.