انتخاب صفحه

مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

  1. صفحه اصلی
  2. >
  3. 🇪🇸 مهاجرت به اسپانیا...

تاکنون حدود 4 میلیون ایرانی به سایر کشورهای دنیا مهاجرت کرده‌اند که حدود 1 میلیون و 100 هزار نفرشان به کشورهای اروپایی رفته‌اند. اسپانیا نیز یکی از کشورهای محبوب اروپایی برای ایرانیان است که نرخ مهاجرت به آن هر سال افزایش پیدا می‌کند. این کشور یکی از دو کشور واقع در جزیره‌ی ایبری است و عضوی از اتحادیه‌ی اروپا محسوب می‌شود.

اگر فکر مهاجرت را در سر دارید، خوب است به اسپانیا هم به عنوان یک گزینه‌ فکر کنید. یکی از راه‌های مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری است و ایرانیان می‌توانند با حداقل سرمایه‌ی 500 هزار یورویی در این کشور، پس از پنج سال اقامت موقت، ویزای اقامت دائم گلدن اسپانیا را بگیرند.

در گفتار حاضر، نحوه‌ی مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری و راه‌های مختلف سرمایه‌گذاری در این کشور را با هم بررسی می‌کنیم.

انواع روش‌های مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه

به‌طور کلی پنج روش برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری وجود دارد که هر فرد باید بر اساس شرایط خود یکی از آن‌ها را انتخاب کند. این روش‌ها عبارتند از:

  • سرمایه گذاری به صورت خرید اوراق قرضه دولتی
  • سرمایه گذاری به صورت خرید درصدی از سهام یک شرکت اسپانیایی
  • داشتن سپرده بانکی در یکی از بانک‌های اسپانیایی
  • ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب کار و سرمایه گذاری در آن
  • سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

در ادامه هر کدام از روش‌های مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری را به‌صورت خلاصه بررسی می‌کنیم:

سرمایه گذاری به صورت خرید اوراق قرضه دولتی

آژانس امنیت دولت اسپانیا یک سری اوراق خزانه‌داری تحت عنوان STRIPS عرضه می‌کند که می‌توانید به‌صورت جداگانه آن‌ها را نگه دارید و با آن‌ها تجارت کنید. به‌طور کلی دو نوع اوراق قرضه‌ی بلندمدت و کوتاه‌مدت می‌توانید بخرید که هر کدام به‌ترتیب بهره‌های 2-5 سال و 3-12 ماه دارند. حداقل سرمایه‌ی لازم در این حوزه برای اخذ اقامت اسپانیا دو میلیون یورو است.

بگذارید تجربه ما راهنمای شما باشد

اولین مشاوره خود را رایگان دریافت کنید

بگذارید تجربه ما راهنمای شما باشد

اولین مشاوره خود را رایگان دریافت کنید

سرمایه گذاری به صورت خرید درصدی از سهام یک شرکت اسپانیایی

یکی از راه‌های پیشِ‌روی شما، مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری در شرکت‌های اسپانیایی است. با خرید حق مالکیت یا سهام این شرکت‌ها، شما می‌توانید بخشی از سود حاصل از فروش کالا یا خدمات شرکت را دریافت کنید. حداقل میزان سرمایه‌گذاری در این بخش برای کسب اجازه‌ی اقامت در اسپانیا، یک میلیون یورو است.

داشتن سپرده بانکی در یکی از بانک‌های اسپانیایی

شما می‌توانید پول خود را در بانک‌های اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید. نرخ بهره در بانک‌های این کشور معمولا بین 0.05 تا 1.5 درصد است و برای گرفتن اقامت این کشور از طریق سرمایه‌گذاری در بانک‌ها، شما نیاز به حداقل یک میلیون یورو سرمایه دارید.

ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب‌و‌کار و سرمایه گذاری در آن

هر شهروند اسپانیایی می‌تواند در این کشور کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کند؛ مگر اینکه آن شخص، شهروند قانونی حساب نشود. اسپانیا برای راه‌اندازی کسب‌وکار کمی سخت‌گیری می‌کند؛ اما مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری و راه‌اندازی کسب‌وکار، نیازمند ویزای خوداشتغالی یا ویزای کارآفرینی است که با ایجاد ده فرصت شغلی مناسب در این کشور، می‌توانید به آن دست پیدا کنید.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

این نوع مهاجرت از طریق سرمایه‌ گذاری در املاک طرفداران زیادی در دنیا دارد و انگلیسی‌ها بیشترین فعالیت را در این نوع سرمایه گذاری دارند. اگر شما هم دوست دارید نسبت به مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در مسکن اقدام کنید، بد نیست بدانید که متوسط نرخ اجاره در این کشور ماهیانه چیزی حدود 1311 یورو است. اگر بخواهید از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اقامت اسپانیا را بگیرید، باید حداقل 500 هزار یورو سرمایه داشته باشید.

سرمایه گذاری‌های کم ریسک و پر ریسک در اسپانیا

طبق مطالعه روی سرمایه گذاری جهانی 2018، تقریبا 49 درصد سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در اسپانیا جز دسته‌ی کم‌خطر محسوب می‌شوند. بهترین سرمایه‌گذاری‌های اسپانیا به ترتیب موارد زیر هستند:

  • سرمایه گذاری در سهام؛
  • سرمایه گذاری در بانک یا اوراق قرضه؛
  • سرمایه گذاری در املاک.

خوب است بدانید که اگر شما مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری را انتخاب کردید و ساکن این کشور محسوب شدید، باید براساس میزان درآمدتان از سرمایه گذاری، مالیات پرداخت کنید؛ به این صورت که:

  • سود حداکثر 6000 یورو، مشمول 19 درصد مالیات است؛
  • سود بین 6000 تا 50000 یورو، مشمول 21 درصد مالیات است؛
  • سود بیشتر از 50000 یورو، مشمول 23 درصد مالیات است

حتی اگر شما ساکن اسپانیا هم نباشید، باید 19 درصد از سود سرمایه‌گذاری‌های خود در اسپانیا را به‌عنوان مالیات به دولت این کشور بپردازید.

با ثبت اشتراک پست الکترونیکی خود از آخرین اخبار مهاجرت مطلع شوید.

ویزای طلایی یا گلدن اسپانیا چیست؟

ویزای طلایی اسپانیا یا همان ویزای گلدن، در حقیقت همان اجازه‌ای است که به سرمایه‌گذاران خارجی برای اقامت در اسپانیا داده می‌شود. اعطای ویزای گلدن اسپانیا به سرمایه‌داران از سال 2013 بنیان گذاشته شد. با کمک این ویزا نه تنها سرمایه‌گذار می‌تواند مجوز اقامت در اسپانیا را در سریع‌ترین زمان ممکن به‌دست آورد، بلکه خانواده‌ی او هم این مجوز را دریافت خواهند کرد.

کسی که موفق به اخذ ویزای گلدن و مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری شود، این فرصت را دارد که در این کشور تا زمانی‌که ویزای شما اعتبار دارد، به‌صورت کاملا قانونی مشغول به کار شود. لزومی ندارد که نگران همسر و فرزندانتان باشید؛ چون می‌توانید آن‌ها را هم در مدارس یا دانشگاه‌های اسپانیا ثبت‌نام کنید و از امکانات بهداشتی و درمانی این کشور استفاده کنید.

شرایط اخذ ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا

در سال 2021 مجوز مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری برای افرادی صادر می‌شود که شرایط زیر را داشته باشند:

  • حداقل به سن 18 سالگی رسیده باشد؛
  • سوءسابقه و تخلفات مالی و جنایی نداشته باشد؛
  • مبلغ لازم برای سرمایه‌گذاری را داشته باشد؛
  • ویزای شنگن فرد در گذشته رد نشده باشد؛
  • بیمه‌ی درمانی در اسپانیا گرفته باشد؛

توجه کنید که مدرک زبان برای صدور ویزای اقامت در اسپانیا الزامی نیست؛ همچنین، مدرک تحصیلی تاثیر چندانی روی سرمایه‌گذاری در این کشور ندارد و اسپانیا سرمایه‌گذاری را برای همه‌ی افراد از تمام کشورها آزاد کرده؛ اگرچه ایرانیان یک‌سری محدودیت‌هایی دارند.

خانوادگی سفر کنید

خبر خوب برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری این است که شما می‌توانید خانواده‌تان را نیز همراه خودتان به این کشور ببرید؛ یعنی، اگر موفق به اخذ اقامت دائم در کشور اسپانیا شدید، در کمتر از یک‌ ماه، به خانواده‌ی شما هم چنین مجوزی داده خواهد شد. معمولا خانواده باید مستقلا ویزا بگیرند؛ ولی، باید مدرک دال بر ارتباط خانوادگی‌شان با شما ارائه دهند. طبق تعریف اسپانیا، خانواده یعنی:

  • همسر شما؛
  • فرزندان زیر 18 سال؛
  • فرزندان بالای 18 سال با شرایط بهداشتی یا درمانی خاص؛
  • پدر و مادرِ سالمندِ وابسته.

مزایای مهاجرت به اسپانیا طریق سرمایه گذاری

از مزیت‌های مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری می‌توان به این‌ها اشاره کرد:

  • در این کشور شما 25 تا 35 درصد کمتر از سایر کشورهای اروپایی دستمزد برای نیروی کار پرداخت می‌کنید؛
  • اسپانیا امکانات و فرصت‌های زیادی در اختیار شما قرار می‌دهد که بتوانید کسب‌وکارتان را در آن راه‌اندازی کنید؛
  • اسپانیا بازار مطمئن و پایداری دارد و خیالتان از جهت ارائه‌ی محصول راحت است؛
  • این کشور برای ثبت اختراع و برند، زیاد سخت‌گیری نمی‌کند؛
  • سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات رشد زیادی در آینده خواهد داشت؛
  • موقعیت جغرافیایی بی‌نظیر اسپانیا امکان تجارت با سایر کشورها را فراهم خواهد کرد؛
  • رشد اقتصادی و جنبه‌های مثبت اقتصاد اسپانیا، روی بهبود سیستم سرمایه‌گذاری خارجی تاثیر زیادی دارد؛
  • این فرصت را خواهید داشت تا از جاذبه‌های توریستی و سواحل جذاب اسپانیا لذت ببرید؛
  • هر چقدر دلتان بخواهد می‌توانید سرمایه‌گذاری کنید و با هر چند نفر که مایل بودید، می‌توانید شریک شوید.

دلایل سرمایه گذاری در اسپانیا

اسپانیا به دومین کشور بزرگ پذیرای سرمایه‌گذاران خارجی و سومین کشور بزرگ مناسب برای سرمایه‌گذاری در اروپا است. سیاست‌های این کشور به‌نحوی تنظیم شده که شرکت‌های چندملیتی فعال در اسپانیا، روزبه‌روز بیشتر می‌شوند و در نتیجه تعداد توریست‌های مشتاق این کشور هم هر روز افزایش می‌یابند. توسعه‌‌ی زیرساخت‌های کارآمد، شبکه‌های حمل‌ونقل زمینی و صنعت انرژی‌های تجدیدپذیر این کشور را از لحاظ شاخص توسعه 7.2 درصد در سال 2021، رشد داده است. از جنبه‌ی اقتصادی، مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد؛ چون اسپانیا رتبه‌ی نهم دنیا را در صلاحیت برای سرمایه‌گذاری خارجی دارد و بیش از 12500 کمپانی خارجی مهم سرمایه‌ی خود را به این کشور آورده‌اند.

مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری از ابعاد مختلفی می‌تواند به نفع شما باشد؛ چرا که:

  • سیستم سلامت کارآمد این کشور، رتبه‌ی سوم جهانی را دارد؛
  • به‌لحاظ امنیت، این کشور جز امن‌ترین کشورهای دنیا محسوب می‌شود؛
  • هزینه‌های درمان و دارو در اسپانیا نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی کمتر است؛
  • به‌لحاظ کیفیت زندگی، بهداشت، فرهنگ، روابط اجتماعی و روابط فردی، این کشور در رتبه‌ی هفدهم دنیا قرار دارد؛
  • سیستم مالیاتی در این کشور کاملا مدرن و رقابتی بوده و با برخی از کشورهای اروپایی، اصلا قابل مقایسه نیست؛
  • با سرمایه‌گذاری موثر در این کشور، شما می‌توانید اقامت دائم آن را به دست آورید.

نحوه اخذ تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

اگر به‌واسطه‌ی مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌ گذاری، موفق به اخذ اقامت دائم شدید؛ مثلا با 500 هزار یورو سرمایه‌گذاری در املاک، بعد از 5 سال اقامت دائم این کشور را گرفتید، پس از گذشت ده‌ سال اسپانیا شما را به‌عنوان شهروند خودش به رسمیت خواهد شناخت و حتی اگر در کشور دیگری زندگی کنید، کماکان تبعه‌ی آن آب و خاک حساب می‌شوید. شرط دیگر برای اقامت اسپانیا داشتن مهارت زبان اسپانیایی است که از طریق یک آزمون زبان مشخص می‌شود. پس از اخذ تابعیت، شما باید 183 روز از سال را در اسپانیا باشید و بیش از 6 ماه هم نمی‌توانید از این کشور بیرون بمانید.

گزیده‌ی گفتار

اسپانیا کشوری ممتاز با موقعیت استراتژیکی ایده‌آل است که به عنوان پلی میان اروپا و شمال آفریقا و همین‌طور آمریکای لاتین شناخته می‌شود. الگوی اقتصاد این کشور کاملا دانش محور و مدرن بوده و تقریبا در 75 درصد از فعالیت‌های داخلی کشور، از آن بهره گرفته شده است. شما می‌توانید با مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری در بخش‌های مختلف سرمایه‌تان را چندبرابر کنید؛ ولی بعضی بخش‌ها سریع‌تر شما را به رویای‌تان نزدیک می‌کنند. سرمایه‌گذاری در بخش‌هایی نظیر بیوتکنولوژی، انرژی، املاک، توریسم، کشاورزی و غذا را می‌توان بهترین سرمایه‌گذاری‌ها در اسپانیا دانست.

از امتیازات مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری، اخذ اقامت دائم این کشور بعد از پنج‌سال سرمایه‌گذاری موثر است که این می‌تواند یک انگیزه‌ی قوی برای سرمایه‌داران باشد. قوانین حاکم بر سرمایه‌گذاری خارجی به نحوی است که شما می‌توانید با داشتن سرمایه‌ی حداقل 500 هزار یورو، امکان شهروندی در این کشور و بهره‌مندی از خدمات و امکانات اجتماعی را دریافت کنید.

اگر تصمیمتان را برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری گرفته‌اید، بی‌گدار به آب نزنید و سرمایه‌ای را که با زحمت و طی سال‌ها به دست آورده‌اید به دست باد نسپارید. پیش از هر اقدامی بهتر است با متخصصان این حوزه صحبت کنید تا بتوانید در مسیر خود استوارتر و مطمئن‌تر گام بردارید. یادتان باشد اغلب زمانی که پشیمان می‌شوید دیگر خیلی دیر است.

بگذارید تجربه ما راهنمای شما باشد

اولین مشاوره خود را رایگان دریافت کنید

بگذارید تجربه ما راهنمای شما باشد

اولین مشاوره خود را رایگان دریافت کنید

بهترین مکان برای سرمایه گذاری در اسپانیا کجاست؟

بهترین جایی که می‌توانید در اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید، مادرید پایتخت این کشور است. این شهر مقصد اصلی سرمایه‌‌گذاران و توریست‌ها در اسپانیاست و پتانسیلی عالی در بازدهی حداکثری در اسپانیا دارد.

چه شرکت‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا وجود دارد؟

 در اسپانیا چندین شرکت سرمایه‌گذاری به نام‌های Aresbank ، Banco Pastor و Advanza Capital وجود دارند.

آیا با سرمایه‌گذاری مشترک هم می‌توان ویزای اسپانیا گرفت؟

بله شما می‌توانید در سرمایه‌گذاری خود با دیگران شریک شوید؛ ولی، هر کدام از شما باید جداکانه مبلغ تعیین شده را پرداخت کند؛ مثلا، اگر قصد خرید یک ملک اشتراکی را دارید، درصورتی به شما ویزا داده می‌شود که هر کدام مبلغ 500 هزار یورو دست به جیب شده باشید.

آیا می‌توانم با پول وام در اسپانیا سرمایه‌گذاری کنم؟

خیر؛ شما نمی‌توانید با پولی که از بانک وام گرفته‌اید در اسپانیا سرمایه‌ گذاری انجام دهید. شما باید وجه لازم را کاملا از خودتان و در حساب خودتان داشته باشید و هیچ بدهی بانکی هم نداشته باشید. البته این را هم بگوییم این شرط برای مبلغ تعیین شده‌ی اخذ ویزاست و برای مابقی مراحل سرمایه‌گذاری‌تان می‌توانید چنین کاری انجام دهید؛ مثلا، در بخش املاک مبلغ بالاتر از 500 هزار یورو را می‌توانید از بانک وام بگیرید.

آیا می‌توان بدون اقامت در اسپانیا در این کشور سرمایه‌گذاری کرد؟

بله؛ مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری کاملا اختیاری است و شما هیچ الزامی برای سکونت در این کشور ندارید. شما می‌توانید بدون تمدید ویزا، سرمایه‌تان را در اسپانیا حفظ کنید؛ البته به‌شرطی که به حضورتان هم نیازی نباشد. علاوه بر این شرکت‌های واسطه‌ای هم هستند که شما می‌توانید از طریق آن‌ها اقدام به سرمایه‌گذاری در اسپانیا کنید.

آخرین مقالات مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه گذاری