لیست جامع قیمت خانه در ایتالیا به پول ایران

خرید ملک در ایتالیا، به عنوان یکی از روش‌های سرمایه گذاری در این کشور به حساب می‌آید؛ علاوه بر این، برخی از کشورهای اروپایی امکان اخذ اقامت و تابعیت را برای خریداران ملک و سرمایه گذاران در این زمینه فراهم کرده‌اند. در این بین، ممکن است سوالات مختلفی نظیر آیا خرید ملک در ایتالیا منجر به اخذ اقامت و تابعیت در این کشور می‌شود؟ چرا در ایتالیا ملک بخریم؟ قیمت خانه در ایتالیا به پول ایران چقدر است؟ آیا برای خرید ملک در ایتالیا می‌توان وام مسکن گرفت؟ و سوالاتی از این قبیل، برای شما پیش بیاید. برای آشنایی بیشتر با خرید ملک در ایتالیا و قیمت خانه در ایتالیا به پول ایران، در ادامه با درنا مایگریشن همراه باشید

چرا خرید ملک در ایتالیا

ایتالیا، به عنوان کشوری با شرایط زندگی مناسب از جمله وجود امکانات رفاهی مختلف، سیستم و خدمات درمانی با کیفیت و نوین و هزینه‌های پایین زندگی در اروپا شناخته می‌شود. با کاهش معاملات املاک در ایتالیا، می‌توان گفت قیمت و معاملات ملک در این کشور با کاهش روبرو بوده است.

این رکود را حدودا می‌توان به شرایط ایجاد شده توسط کرونا مرتبط دانست؛ کسانی که علاقه‌مند به سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی هستند، می‌توانند این رکود را به چشم موقعیتی مناسب به حساب بیاورند؛ اما این نوع از سرمایه گذاری، شرایط و مزایای خاص خود را دارد که در ادامه به بیان آنها خواهیم پرداخت.

قیمت خانه در ایتالیا به پول ایران

همان‌طور که در ایران قیمت خانه به شهر و منطقه مورد نظر بستگی دارد، قیمت خانه در ایتالیا نیز به همین فاکتورها وابسته است. می‌توان گفت، قیمت خانه در شهرهای شمالی و نزدیک به کوهستان‌ها در ایتالیا و شهرهای صنعتی و بزرگ، نسبت به سایر شهرها بیشتر است. به طور میانگین، خرید ملک در مرکز شهرهای ایتالیا به ازای هر متر مربع بین 150 تا 700 یورو و در سایر نقاط 100 تا 350 یورو برای شما هزینه خواهد داشت.

در ادامه برای آشنایی بیشتر شما با قیمت خانه در ایتالیا به پول ایران، به بررسی این قیمت در برخی از نقاط ایتالیا خواهیم پرداخت.

[gravityform id=”4″ title=”false” description=”false”]

قیمت خانه در رم

برای مهاجرت به ایتالیا از طیق خرید ملک، در شهر رم به عنوان پایتخت ایتالیا و تقریبا بزرگ‌ترین شهر این کشور، یکی از گران‌ترین شهرهای این کشور برای زندگی به حساب می‌رود. خرید آپارتمان در این شهر، به ازای هر متر مربع در مرکز شهر و حاشیه شهر به ترتیب بین 450 تا 1000 یورو و 200 تا 450 یورو هزینه خواهد داشت.

قیمت خانه در شهر میلان ایتالیا

میلان، همواره یکی از مشهورترین شهرهای ایتالیا بوده است. قیمت هر متر مربع آپارتمان در این شهر، در حاشیه و مرکز شهر 250 تا 500 یورو و 550 تا 1000 یورو خواهد بود.

ونیز

اگر ونیز شهر موردعلاقه شما برای خرید ملک در ایتالیا است، بهتر است بدانید خرید ملک در مرکز این شهر 450 تا 500 یورو و در حاشیه شهر 120 تا 350 یورو هزینه خواهد داشت.

پادوا

با مشاهده قیمت ملک در پادوا، می‌توانید تفاوت قیمت در شهرهای مختلف را به طور کامل حس کنید. هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر پادوا 150 تا 300 یورو و در سایر مناطق 100 تا 200 یورو قیمت دارد.

خرید خانه در ایتالیا با وام مسکن

به هنگام خرید ملک در مناطق مختلف جهان، وام مسکن یکی از مواردی است که بسیاری از افراد نسبت به آگاهی از شرایط آن علاقه نشان می‌دهند. وام مسکن در ایتالیا، یکی از مواردی است که افراد متقاضی می‌توانند برای اخذ آن، به بانک‌های ایتالیایی و یا سایر بانک‌ها که در این کشور شعبه دارند مراجعه کنند.

اخذ وام مسکن در ایتالیا به این صورت است که شما پس از یافتن ملک مورد نظر خود و نداشتن بودجه مورد نیاز، به بانک‌ها مراجعه می‌کنید. حتی ممکن است شما توانایی تامین هزینه ملک را از منابع شخصی داشته باشید و این مبلغ را به طور کامل از بودجه خود پرداخت کنید.

برای اخذ این وام موارد مختلفی مورد بررسی قرار می‌گیرند؛ اولین مورد را می‌توان میزان پیش پرداخت به حساب آورد. هرچقدر مقدار این وجه بیشتر باشد، وام بیشتری دریافت خواهید کرد. البته لازم به ذکر است این مبلغ تا زمانی قابل به افزایش است که اقساط آن به صورت ماهانه، بیشتر از 30 درصد حقوق و درآمدتان نشود.

خرید ملک در ایتالیا و مالیات

خرید ملک در ایتالیا برای مهاجرت به ایتالیاا، شامل برخی از هزینه‌های جانبی مانند مالیات می‌شود. خرید ملک در ایتالیا، شامل مالیات انتقال ملک و مالیات IMU می‌شود. علاوه بر این موارد، اگر مدتی بعد از خرید ملک قصد فروش آن را داشته باشید و معاملات ملکی شما حالت سرمایه‌گذاری به خود بگیرند، مشمول پرداخت مالیات سرمایه گذاری نیز خواهید شد.

مالیات انتقال ملک

مالیات انتقال ملک در ایتالیا، 2 یا 9 درصد می‌باشد. میزان دقیق این مالیات به زمان اقامت شما در ایتالیا بستگی دارد. اگر شما اقامت ایتالیا را ندارید و یا قصد زندگی کمتر از 6 ماه در این کشور را داشته باشید، به عنوان فرد غیر مقیم ایتالیا شناخته شده و ملزم به پرداخت 9 درصد مالیات خواهید بود؛ در غیر این صورت، میزان مالیات انتقال ملک برای شما 2 درصد خواهد بود.

مالیات IMU

این نوع از مالیات شامل تمامی افرادی که در ایتالیا دارای املاک هستند می‌شود. فرقی نمی‌کند که مقیم این کشور هستید یا خیر، شما موظف هستید به صورت سالانه، 0.2 تا 0.8 درصد از قیمت کلی ملک خود را به دولت ایتالیا به عنوان مالیات IMU پرداخت کنید.

علاوه بر قیمت خانه در ایتالیا به پول ایران، آگاهی از چه مواردی ضروری است؟

بسیاری از افراد، از امکان اخذ اقامت ایتالیا از طریق سرمایه گذاری مطلع هستند؛ خرید ملک نیز به نوعی سرمایه‌گذاری در این کشور به حساب می‌آید؛ اما بهتر است بدانید که از طریق خرید ملک در ایتالیا به تنهایی امکان اخذ اقامت این کشور را نخواهید داشت.

بررسی سوابق مالکیت ملک
بررسی سوابق مالی ملک
بررسی قیمت

با بررسی این موارد، شما از مالکیت حقیقی شخص فروشنده، عدم وجود بدهی‌های مختلف مالیاتی و منصفانه بودن قیمت ملک اطمینان حاصل خواهید کرد.

سخن آخر

در این مطلب سعی بر آن بود تا قیمت خانه در ایتالیا به پول ایران را از جنبه‌های مختلفی مورد بررسی قرار دهیم. بهتر است قبل از اقدام به خرید ملک در ایتالیا، ابتدا شهر مورد نظر برای اقامت را انتخاب و هزینه خرید ملک در این شهر را بررسی کنید. علاوه بر این، آشنایی کامل با شرایط خرید ملک در ایتالیا، مالیات خرید ملک در ایتالیا و میزان آن می‌تواند از به وجود آمدن مشکلات مختلف به هنگام این اقدام جلوگیری کند.